离婚时，增值的房产部分该如何分割？劳动仲裁讨论

离婚时，增值的房产部分该如何分割？ ? 夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况： ? 1、1方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在1方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产； ? 2、1方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产； ? 3、1方在婚前买的房屋，但是另1方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。 ? 4、如果房子属于夫妻婚后购买，该房不论登记在谁的名下，仍属于夫妻共同财产，离婚时增资部分也按夫妻共同财产处理。