房屋所有权如何登记 青岛劳动争议律师劳动争议

房屋在我国属于不动产，而我国对不动产所有权的规定是登记取得不动产所有权。也就是说，要想取得、变更，那么必须进行房屋产权登记。究竟房屋所有权如何登记呢？小编为您介绍，希望给您提供帮助。

一、根据我国相关法律来说，居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序：

1、申报。房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政 府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的件、原房屋所有权证、等有关证件。

2、调查。房屋管理登记机 关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。

3、审核、公告。房产管理登记机 关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址;准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至;当事人提出异议的期限、方式和受理机 关;其他事项。

4、注册登记、颁发房产所有权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机 关就会进行注册登记并发给房屋所有权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋所有权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。

二、房屋权属登记的办理

人办理交易过户手续时要提交契约、商品房销售发 票、购房者身份 证复印件。如果购房者是本幢房屋第 一户申请产权登记的，则还需提交转让方商品房销售许可证、商品房屋登记备案证明和房屋竣工验收证明书复印件。

房屋权属登记由权利人提出申请，共有的房屋，由共有人共同申请，如购房者因故不能亲自申请产权登记的，可以委托他人代办登记，代办人要提交购房者出具的。境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。

只要购房者按照规定，提交的书证材料齐全、手续完备，产权监理处在受理登记后30个工作日内，就会核准产权登记，并通知产权人领取房屋所有证。

以上便是房屋所有权登记的相关程序，将房屋所有权进行登记是一种确权行为，也就是我们常说的房屋过户。只有依法登记之后，房屋所有权才会归行为人所有，占有并不能转移房屋所有权。这一点还请大家多注意。

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该文章整理时间“2019-03-03”，该文章最 新更新时间为2019年！因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！

1、登记申请书; 2、申请人为个人的，出具身份 证或有效身份 证明;申请人单位的，出具营业执照或法人登记证; 3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》; 4、证明发生变更事实的材料…

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